ПН-ПТ 8:00 до 18:00

Купить

Купить участок в Сумах 

Тем, у кого появилась мечта иметь свой дом или дачу, нужно купить участок в Сумах. Сначала следует определить все расходы, в том числе на строительство, потом искать землю. Помощь можно получить в агентстве недвижимости «Маеток». 

Проблемы приобретения земли по договору купли-продажи 

Наиболее важен правильный выбор участка. При вторичной продаже необходимо тщательно проверить подлинность и качество документов продавца, чтобы в будущем сделку нельзя было аннулировать.

Продавец должен иметь акт приватизации, удостоверяющий право собственности. 

В нем указана: 

  • информация о владельце; 
  • площадь, целевое назначение; 
  • точный адрес; 
  • план. 

Купить участок под застройку в городе Сумы без приватизации не выгодно, процедура сложная и продолжительная. Правоустанавливающий документ продавца желательно сверить с данными из кадастра. 

Желательно, чтобы продавец предоставил проект отвода, определяющий координаты, границы, основания, по которым получено право собственности, ограничения. Проблемы возникают, если у продавца проекта нет.

Чтобы оценить участок, он должен быть ограничен при межевании. При отсутствии знаков потребуются дополнительные расходы на выделение земли в натуре. 

Не менее важно целевое назначение земли. Купить земельный участок в Сумах для возведения дома можно только в том случае, если у него одно из двух назначений: общественная или жилая застройка. 

Дачные участки в городе Сумы разрешены на землях сельхозназначения. Изменить целевое назначение чаще всего невозможно или достаточно сложно. 

Договор купли-продаже обязательно заверяется нотариально. Потом следует обратиться в местный орган власти для получения нового акта. 

Купить участок Сумы, критерии выбора 

Не стоит откликаться на первое объявление «продам участок в Сумы». 

Необходимо оценить: 

  • площадь (самый востребованный вариант 10 соток); 
  • местоположение и транспортную доступность; 
  • особенности (деревня, поселок); 
  • грунт (состав), рельеф (важен при монтаже коммуникаций), глубину расположения подземных вод, расстояние до природных водоемов. 

Иногда предлагаются участки «с удобствами»: водо- и газоснабжением, канализацией. 

Купить землю в Сумах удобнее всего при помощи агентства недвижимости. Сбор документов, проверка продавца, осмотры, составление договора купли-продажи, заверение, переоформление права собственности отнимает много времени.

Самостоятельно в большом объеме информации сложно ориентироваться, если нет представления о юридических нюансах, специфике подобных сделок. При малейшей ошибке возникают проблемы не только при регистрации, но и во время эксплуатации земли. 

Те, кто хочет купить землю в Сумы, чаще всего лишь приблизительно представляют, что им нужно. В объявления цены продавцов, реальную стоимость может определить лишь специалист, исходя из существующего опыта сделок. 

Купить участок в Сумах при помощи агентства «Маеток» просто и удобно: мы поможем выбрать оптимальный вариант в зависимости от запросов, приоритетов, предпочтений, финансовых возможностей.