Давно задумувались над купівлею власного житла і зараз, коли ви готові придбати омріяне гніздечко, перед вами постав не простий вибір – квартира в новобудові чи в давно побудованому будинку?
Дійсно, процес вибору та купівлі житла є досить відповідальним та потребує детального, зваженого аналізу ринків нерухомості – первинного та вторинного. В цьому фахову пораду можна отримати в Сумській Агенції нерухомості «Маєток».
Як первинне, так і вторинне житло має свої переваги та недоліки. Почнемо з первинки.
Отже, переваги новобудов:
📌 при будівництві сучасних будинків забудовники заявляють, що використовують технологічні та надійні матеріали, дотримуються нових вимог безпеки, сучасних технологій будівництва. Чи відповідає конкретний об’єкт заявленому варто ретельно перевіряти, бо не все те золото, що блищить). Також варто врахувати, що вартість квадратного метра житла має пряму залежність від вартості використаних будматеріалів.
📌 квартири в нових будинках проектують з великими та просторими кімнатами, що дає можливість простіше та швидше спланувати дизайн інтер’єру;
📌 здебільшого квартири оснащені енергозберігаючими технологіями, автономним опаленням, лічильниками на воду і газ, всіма необхідними комунікаційними елементами;
📌 новобудови оснащені ліфтами новітнього зразка, повністю облаштовані прилеглою територією, враховуючи підземні та наземні паркінги, дитячі та спортивні майданчики, озеленення та освітлення. Проте і тут є нюанс: обираючи новобудову ознайомтесь наперед з планом будівництва навколо, яка щільність забудов в цьому районі та яка планується заселеність. Коли все збудують і всі заселяться, може виявитись, що місця бракує і на паркування машини і на прогулянки з візочком;
📌 при купівлі квартири в новому будинку надається гарантія на певний період експлуатації, наприклад, на експлуатацію стін з вікнами, певних інженерних споруд, стелі, що зобов’язує забудовника у цей період усунути неполадки і компенсувати збитки;
Недоліки нових будинків:
📌 у новобудовах, введених в експлуатацію, квартири не мають ремонту, тому одразу заселитись в таку квартиру не зовсім просто, доведеться спершу витратити чимало часу та грошей на ремонт;
📌 часто буває так, що забудовник з тих чи інших причин не вкладається в терміни введення будинку в експлуатацію і новобудова здається значно пізніше, ніж обговорювалось на початках;
📌 досить часто нове будівництво відбувається в місцях, що не мають широко розвиненої інфраструктури або віддалених від транспортних розв’язок;
📌 буває й так, що декілька років у новобудовах не дуже зручно жити, адже, щойно заселившись, всі одразу беруться за всілякі ремонтні роботи і, як результат, постійний надокучливий шум.
У наступному пості поговоримо про житло на вторинному ринку.
А ви як думаєте, який відсоток людей, що шукають житло обирають сьогодні новобудови? 30%, 50%, 100%?
Своїми силами - добре, з агенством нерухомості Маєток - ідеально!Назад
