Хоча новобудови ростуть у місті як гриби, все ж багато людей обирають вже давно збудовані будинки. І ось чому:
– при пошуку в інтернеті квартири на вторинному ринку, є можливість бачити її в реальному вигляді на відміну від квартири в новобудові, де показано лише технічне планування або віртуальний вигляд у 3-D форматі;
– обжита квартира дає можливість заселитись у неї практично відразу після купівлі, адже вона може бути з хорошим ремонтом, всіма комунікаціями і меблями;
– у місцях, де збудовані старі будинки, інфраструктура вже упорядкована та досить розвинена, а також чітко налаштована схема руху транспорту;
Серед недоліків воринки можна виділити такі:
– перед купівлею квартири доведеться витратити час на збір інформації про неї, про попередніх власників, про заборгованості за комунальні послуги, про сусідів, про особливості даного будинку;
– слід звернути увагу на те, що планування більшості старих квартир далеке від ідеалу, квартири схожі між собою, мають невеликі санвузли та кухні;
– будинки, які довготривалий час знаходяться в експлуатації потребують реставраційних робіт, мають проблемні ліфти та під’їзди, є ризик руйнування старих інженерних комунікацій тощо;
– у старих будинках часто відсутня звукоізоляція, чути сторонні звуки з під’їзду та сусідніх квартир.
При виборі вторинного житла особливо важливо консультуватись з професійним ріелтором, адже людина, що рідко має справу з нерухомістю може опустити певні важливі моменти укладення угоди.
Робити якийсь чіткий конкретний висновок про те, який з ринків є кращим – не зовсім доречно, адже на кожен товар (з його плюсами та мінусами) – свій покупець. Одні залишаються прихильниками новобудов, інші шукатимуть вторинне житло.
Головна порада – не кваптесь з вибором, будьте обачні, ретельно все аналізуйте та порівнюйте!
А порадниками завжди обирайте фахівців Агенції нерухомості «Маєток»!
Назад
